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Homécourt
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Homécourt
À Homécourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 18,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (111 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
Quel est le prix au m² à Homécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Homécourt est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Homécourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Homécourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Homécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Homécourt a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 111 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,05 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
45,71 % |
| TEOM | 15,44 % |
Économie & population
| Population | 6 254 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 19 490 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
36,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 483 €/m² | 11 |
| T2 | 894 €/m² | 21 |
| T3 | 807 €/m² | 63 |
| T4 et + | 783 €/m² | 27 |
| Maison | 1 545 €/m² | 276 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 157 | - |
| 2022 | 1 660 €/m² | 113 | +35,3% |
| 2023 | 1 351 €/m² | 100 | -18,6% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 81 | -3,8% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 105 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
533 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |