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Moineville
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moineville
À Moineville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moineville ?
Le prix médian de l'immobilier à Moineville est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moineville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Moineville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moineville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moineville a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
9,89 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
37,26 % |
| TEOM | 13,86 % |
Économie & population
| Population | 1 114 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 909 €/m² | 3 |
| Maison | 1 470 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 733 €/m² | 18 | +13,1% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 14 | +2,6% |
| 2024 | 1 480 €/m² | 8 | -16,7% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 11 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |