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Hatrize
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Hatrize
À Hatrize (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 465 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hatrize ?
Le prix médian de l'immobilier à Hatrize est de 1 465 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hatrize ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Hatrize présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hatrize ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hatrize a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 465 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,15 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
35,80 % |
| TEOM | 13,99 % |
Économie & population
| Population | 838 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 226 €/m² | 7 |
| Maison | 1 426 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 15 | +9,2% |
| 2023 | 1 490 €/m² | 13 | +7,8% |
| 2024 | 1 543 €/m² | 13 | +3,6% |
| 2025 | 1 465 €/m² | 14 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |