Labry
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Labry
À Labry (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 523 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Labry ?
Le prix médian de l'immobilier à Labry est de 1 523 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Labry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labry a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 523 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,04 €/m² |
| Rendement brut |
7,36 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
36,86 % |
| TEOM | 15,29 % |
Économie & population
| Population | 1 554 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 617 €/m² | 2 |
| T3 | 1 428 €/m² | 5 |
| T4 et + | 925 €/m² | 4 |
| Maison | 1 787 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 447 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 774 €/m² | 24 | +22,6% |
| 2023 | 1 461 €/m² | 20 | -17,7% |
| 2024 | 1 827 €/m² | 13 | +25,1% |
| 2025 | 1 523 €/m² | 15 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |