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Conflans-en-Jarnisy
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Conflans-en-Jarnisy
À Conflans-en-Jarnisy (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 324 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Conflans-en-Jarnisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Conflans-en-Jarnisy est de 1 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conflans-en-Jarnisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Conflans-en-Jarnisy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conflans-en-Jarnisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conflans-en-Jarnisy a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 324 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -16,5% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
34,46 % |
| TEOM | 13,37 % |
Économie & population
| Population | 2 389 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 130 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 327 €/m² | 5 |
| T2 | 2 147 €/m² | 7 |
| T3 | 971 €/m² | 4 |
| T4 et + | 959 €/m² | 8 |
| Maison | 1 573 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 586 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 591 €/m² | 44 | +0,3% |
| 2023 | 1 662 €/m² | 40 | +4,4% |
| 2024 | 1 360 €/m² | 35 | -18,2% |
| 2025 | 1 324 €/m² | 34 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |