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Giraumont
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Giraumont
À Giraumont (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 509 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Giraumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Giraumont est de 1 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Giraumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Giraumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Giraumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giraumont a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,91 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
34,42 % |
| TEOM | 17,03 % |
Économie & population
| Population | 1 380 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 078 €/m² | 5 |
| Maison | 1 551 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 560 €/m² | 26 | +8,9% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 22 | -6,0% |
| 2024 | 1 460 €/m² | 23 | -0,4% |
| 2025 | 1 509 €/m² | 23 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Labry | 1 523 €/m² | moyenne |
| 64 | Hatrize | 1 465 €/m² | moyenne |
| 68 | Jarny | 1 577 €/m² | haute |
| 82 | Jouaville | 2 236 €/m² | faible |
| 80 | Doncourt-lès-Conflans | 1 972 €/m² | faible |
| 60 | Batilly | 1 701 €/m² | moyenne |
| 66 | Bruville | 1 381 €/m² | faible |
| 62 | Conflans-en-Jarnisy | 1 324 €/m² | haute |