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Doncourt-lès-Conflans
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Doncourt-lès-Conflans
À Doncourt-lès-Conflans (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 972 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Doncourt-lès-Conflans ?
Le prix médian de l'immobilier à Doncourt-lès-Conflans est de 1 972 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Doncourt-lès-Conflans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Doncourt-lès-Conflans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Doncourt-lès-Conflans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Doncourt-lès-Conflans a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 972 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
32,54 % |
| TEOM | 19,70 % |
Économie & population
| Population | 1 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 176 €/m² | 5 |
| Maison | 2 151 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 856 €/m² | 11 | +22,2% |
| 2023 | 1 846 €/m² | 8 | -0,5% |
| 2024 | 1 796 €/m² | 7 | -2,7% |
| 2025 | 1 972 €/m² | 7 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bruville | 1 381 €/m² | faible |
| 82 | Jouaville | 2 236 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Marcel | 1 087 €/m² | faible |
| 72 | Giraumont | 1 509 €/m² | moyenne |
| 68 | Jarny | 1 577 €/m² | haute |
| 60 | Batilly | 1 701 €/m² | moyenne |
| 55 | Labry | 1 523 €/m² | moyenne |
| 73 | Ville-sur-Yron | 1 639 €/m² | faible |