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Abbéville-lès-Conflans
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Abbéville-lès-Conflans
À Abbéville-lès-Conflans (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Abbéville-lès-Conflans ?
Le prix médian de l'immobilier à Abbéville-lès-Conflans est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abbéville-lès-Conflans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Abbéville-lès-Conflans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abbéville-lès-Conflans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abbéville-lès-Conflans a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
4,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
33,40 % |
| TEOM | 13,92 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 885 €/m² | 2 |
| Maison | 1 306 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 343 €/m² | 7 | +24,5% |
| 2023 | 1 368 €/m² | 5 | +1,9% |
| 2024 | 1 463 €/m² | 4 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Boncourt | 1 143 €/m² | faible |
| 62 | Conflans-en-Jarnisy | 1 324 €/m² | haute |
| 46 | Thumeréville | 348 €/m² | faible |
| 50 | Ozerailles | 731 €/m² | faible |
| 55 | Labry | 1 523 €/m² | moyenne |
| 64 | Hatrize | 1 465 €/m² | moyenne |
| 61 | Baroches | 1 289 €/m² | faible |
| 68 | Jarny | 1 577 €/m² | haute |