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Baroches
61 faible Zone C1 289 €/m²
Prix m²
+45,4%
Évol. 1 an
9,83 €/m²
Loyer estimé
325
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baroches
À Baroches (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 28,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Baroches ?
Le prix médian de l'immobilier à Baroches est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baroches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baroches a augmenté de 45,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,0 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+22,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
27,61 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 325 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 26 810 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 944 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 004 €/m² | 3 | -25,0% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 2 | +61,0% |
| 2024 | 886 €/m² | 3 | -45,2% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 4 | +45,4% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |