Jœuf
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Jœuf
À Jœuf (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 072 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (127 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage élevé (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Jœuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Jœuf est de 1 072 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jœuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Jœuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jœuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jœuf a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 072 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 127 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
44,01 % |
| TEOM | 15,81 % |
Économie & population
| Population | 6 392 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 18 000 € |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
38,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 628 €/m² | 6 |
| T2 | 934 €/m² | 38 |
| T3 | 795 €/m² | 56 |
| T4 et + | 781 €/m² | 112 |
| Maison | 1 288 €/m² | 268 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 157 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 134 | +8,4% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 123 | +4,6% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 108 | -7,1% |
| 2025 | 1 072 €/m² | 115 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
623 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |