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Saint-Ail
53 faible Zone B21 291 €/m²
Prix m²
-48,4%
Évol. 1 an
11,10 €/m²
Loyer estimé
465
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Ail
À Saint-Ail (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 291 €/m², soit 65,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ail ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ail est de 1 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Ail ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ail a baissé de 48,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-65,9 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-71,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 291 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
32,75 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 465 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 26 050 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 567 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 813 €/m² | 8 | +39,0% |
| 2023 | 1 552 €/m² | 2 | -14,4% |
| 2024 | 2 504 €/m² | 1 | +61,3% |
| 2025 | 1 291 €/m² | 1 | -48,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |