Avril
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Avril
À Avril (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 018 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Avril ?
Le prix médian de l'immobilier à Avril est de 2 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Avril ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Avril présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Avril ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Avril a augmenté de 21,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
29,52 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 1 225 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 27 070 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 177 €/m² | 2 |
| Maison | 1 492 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 485 €/m² | 10 | -12,7% |
| 2023 | 1 493 €/m² | 5 | +0,5% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 10 | +11,0% |
| 2025 | 2 018 €/m² | 8 | +21,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Bettainvillers | 1 999 €/m² | faible |
| 74 | Trieux | 2 248 €/m² | haute |
| 55 | Val de Briey | 1 724 €/m² | haute |
| 40 | Tucquegnieux | 1 267 €/m² | haute |
| 73 | Lantéfontaine | 1 040 €/m² | faible |
| 58 | Moutiers | 1 595 €/m² | moyenne |
| 46 | Anoux | 1 216 €/m² | faible |
| 57 | Jœuf | 1 072 €/m² | haute |