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Tucquegnieux
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tucquegnieux
À Tucquegnieux (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 267 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tucquegnieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Tucquegnieux est de 1 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tucquegnieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Tucquegnieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tucquegnieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tucquegnieux a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 267 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,42 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 64,5 % |
| Taxe foncière |
41,26 % |
| TEOM | 14,99 % |
Économie & population
| Population | 2 441 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 21 650 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 977 €/m² | 12 |
| T3 | 1 140 €/m² | 13 |
| T4 et + | 606 €/m² | 6 |
| Maison | 1 536 €/m² | 131 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 656 €/m² | 46 | +20,1% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 44 | -22,3% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 32 | +5,4% |
| 2025 | 1 267 €/m² | 41 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
200 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |