Trieux
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Trieux
À Trieux (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 248 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Trieux est de 2 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Trieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trieux a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 248 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
41,83 % |
| TEOM | 14,81 % |
Économie & population
| Population | 2 753 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 23 130 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 788 €/m² | 3 |
| T3 | 1 343 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 337 €/m² | 4 |
| Maison | 2 259 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 761 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 091 €/m² | 46 | +18,7% |
| 2023 | 2 222 €/m² | 34 | +6,3% |
| 2024 | 1 985 €/m² | 34 | -10,7% |
| 2025 | 2 248 €/m² | 27 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
175 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Sancy | 2 204 €/m² | faible |
| 40 | Tucquegnieux | 1 267 €/m² | haute |
| 53 | Bettainvillers | 1 999 €/m² | faible |
| 44 | Anderny | 834 €/m² | faible |
| 79 | Avril | 2 018 €/m² | faible |
| 71 | Audun-le-Roman | 1 954 €/m² | haute |
| 82 | Mairy-Mainville | 1 494 €/m² | faible |
| 34 | Malavillers | 1 127 €/m² | faible |