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Bettainvillers
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bettainvillers
À Bettainvillers (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 999 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bettainvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Bettainvillers est de 1 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bettainvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bettainvillers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bettainvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bettainvillers a baissé de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 999 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +61,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,39 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 11,1 % |
| Taxe foncière |
28,83 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 28 520 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 003 €/m² | 2 |
| T4 et + | 985 €/m² | 2 |
| Maison | 1 924 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 239 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 681 €/m² | 8 | +35,6% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 5 | -7,4% |
| 2024 | 2 133 €/m² | 4 | +37,0% |
| 2025 | 1 999 €/m² | 6 | -6,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |