Foug
63 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Foug
À Foug (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
Quel est le prix au m² à Foug ?
Le prix médian de l'immobilier à Foug est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Foug ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Foug présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Foug ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Foug a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 224 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
34,78 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 2 628 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
30,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 784 €/m² | 2 |
| T3 | 791 €/m² | 5 |
| T4 et + | 490 €/m² | 4 |
| Maison | 1 171 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 109 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 30 | -4,3% |
| 2023 | 1 164 €/m² | 41 | +9,6% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 37 | +4,7% |
| 2025 | 1 224 €/m² | 26 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |