Bruley
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bruley
À Bruley (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 39,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bruley ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruley est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruley ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Bruley présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruley ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruley a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
30,82 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 25 900 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 871 €/m² | 2 |
| Maison | 1 117 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 093 €/m² | 10 | -23,1% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 3 | +8,3% |
| 2024 | 1 769 €/m² | 3 | +49,3% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 9 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pagney-derrière-Barine | 1 350 €/m² | faible |
| 56 | Lucey | 1 475 €/m² | faible |
| 78 | Lagney | 1 467 €/m² | faible |
| 69 | Écrouves | 1 623 €/m² | haute |
| 47 | Laneuveville-derrière-Foug | 1 251 €/m² | faible |
| 38 | Bouvron | 854 €/m² | faible |
| 70 | Toul | 1 444 €/m² | haute |
| 63 | Foug | 1 224 €/m² | haute |