Lucey
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lucey
À Lucey (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-10,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lucey ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucey est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lucey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Lucey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lucey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucey a baissé de 10,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,4% |
| Évol. pluriannuelle | +34,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
34,70 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 623 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 519 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 957 €/m² | 4 | -12,8% |
| 2023 | 2 043 €/m² | 10 | +113,4% |
| 2024 | 1 646 €/m² | 3 | -19,4% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 2 | -10,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |