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Ménil-la-Tour
81 faible Zone C1 573 €/m²
Prix m²
+36,2%
Évol. 1 an
8,94 €/m²
Loyer estimé
342
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-la-Tour
À Ménil-la-Tour (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 18,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,2 % sur un an)
- Chômage contenu (0,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ménil-la-Tour ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-la-Tour est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-la-Tour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-la-Tour a augmenté de 36,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,7 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,4%
+13,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
33,15 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 0,7% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 074 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 5 | -20,8% |
| 2023 | 1 040 €/m² | 3 | -13,6% |
| 2024 | 1 155 €/m² | 4 | +11,1% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 4 | +36,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Andilly | 1 208 €/m² | faible |
| 49 | Royaumeix | 987 €/m² | faible |
| 50 | Sanzey | 430 €/m² | faible |
| 38 | Bouvron | 854 €/m² | faible |
| 78 | Lagney | 1 467 €/m² | faible |
| 58 | Manoncourt-en-Woëvre | 1 259 €/m² | faible |
| 56 | Lucey | 1 475 €/m² | faible |
| 74 | Avrainville | 850 €/m² | faible |