Lagney
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lagney
À Lagney (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 467 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lagney ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagney est de 1 467 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Lagney présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagney a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 467 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +80,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
27,88 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 450 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 813 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 834 €/m² | 7 | +125,4% |
| 2023 | 1 163 €/m² | 2 | -36,6% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 3 | +12,4% |
| 2025 | 1 467 €/m² | 8 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |