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Trondes
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trondes
À Trondes (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 92,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 109,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+109,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trondes ?
Le prix médian de l'immobilier à Trondes est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trondes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Trondes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trondes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trondes a augmenté de 109,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +109,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
38,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
32,49 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 037 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 120 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 020 €/m² | 8 | -8,9% |
| 2023 | 1 886 €/m² | 4 | +84,8% |
| 2024 | 703 €/m² | 6 | -62,7% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 7 | +109,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Laneuveville-derrière-Foug | 1 251 €/m² | faible |
| 63 | Foug | 1 224 €/m² | haute |
| 64 | Boucq | 1 731 €/m² | faible |
| 38 | Lay-Saint-Remy | 435 €/m² | faible |
| 56 | Lucey | 1 475 €/m² | faible |
| 78 | Lagney | 1 467 €/m² | faible |
| 63 | Pagny-sur-Meuse | 1 066 €/m² | moyenne |
| 43 | Troussey | 713 €/m² | faible |