Boucq
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boucq
À Boucq (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 731 €/m², soit 51,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+69,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boucq ?
Le prix médian de l'immobilier à Boucq est de 1 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boucq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Boucq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boucq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boucq a augmenté de 69,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +69,0% |
| Évol. pluriannuelle | +65,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,76 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
32,32 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 654 €/m² | 2 |
| Maison | 921 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 612 €/m² | 4 | -41,6% |
| 2023 | 680 €/m² | 8 | +11,1% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 3 | +50,7% |
| 2025 | 1 731 €/m² | 4 | +69,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |