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Pagny-sur-Meuse
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pagny-sur-Meuse
À Pagny-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 066 €/m², soit 44,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pagny-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Pagny-sur-Meuse est de 1 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pagny-sur-Meuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Pagny-sur-Meuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pagny-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pagny-sur-Meuse a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 066 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
49,86 % |
Économie & population
| Population | 1 036 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 266 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 042 €/m² | 8 | -23,3% |
| 2023 | 1 330 €/m² | 9 | +27,6% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 6 | -2,3% |
| 2025 | 1 066 €/m² | 15 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |