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Saint-Germain-sur-Meuse
31 faible Zone C567 €/m²
Prix m²
-18,6%
Évol. 1 an
8,41 €/m²
Loyer estimé
224
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Germain-sur-Meuse
À Saint-Germain-sur-Meuse (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 567 €/m², soit 45,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Meuse est de 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Germain-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-sur-Meuse a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,0 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
-41,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 567 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -40,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
Économie & population
| Population | 224 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,6% |
| Revenu médian | 23 180 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 781 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 3 | +60,1% |
| 2023 | 733 €/m² | 4 | -52,1% |
| 2024 | 697 €/m² | 2 | -5,0% |
| 2025 | 567 €/m² | 3 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Ugny-sur-Meuse | 817 €/m² | faible |
| 66 | Ourches-sur-Meuse | 1 203 €/m² | faible |
| 74 | Rigny-la-Salle | 928 €/m² | faible |
| 33 | Rigny-Saint-Martin | 769 €/m² | faible |
| 63 | Pagny-sur-Meuse | 1 066 €/m² | moyenne |
| 30 | Chalaines | 658 €/m² | faible |
| 67 | Vaucouleurs | 957 €/m² | moyenne |
| 43 | Troussey | 713 €/m² | faible |