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Vaucouleurs
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vaucouleurs
À Vaucouleurs (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 957 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Vaucouleurs ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaucouleurs est de 957 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaucouleurs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Vaucouleurs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaucouleurs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaucouleurs a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 957 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +35,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 7,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
49,61 % |
Économie & population
| Population | 1 906 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
41,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 850 €/m² | 5 |
| T4 et + | 461 €/m² | 3 |
| Maison | 612 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 707 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 800 €/m² | 34 | +13,2% |
| 2023 | 647 €/m² | 20 | -19,1% |
| 2024 | 797 €/m² | 17 | +23,1% |
| 2025 | 957 €/m² | 21 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |