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Choloy-Ménillot
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Choloy-Ménillot
À Choloy-Ménillot (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 810 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Choloy-Ménillot ?
Le prix médian de l'immobilier à Choloy-Ménillot est de 1 810 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Choloy-Ménillot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Choloy-Ménillot présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Choloy-Ménillot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Choloy-Ménillot a augmenté de 27,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 810 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,5% |
| Évol. pluriannuelle | +42,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,18 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
33,03 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 700 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 480 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 14 | +4,1% |
| 2023 | 1 836 €/m² | 9 | +38,5% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 10 | -22,7% |
| 2025 | 1 810 €/m² | 10 | +27,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |