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Domgermain
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Domgermain
À Domgermain (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Domgermain ?
Le prix médian de l'immobilier à Domgermain est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Domgermain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Domgermain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Domgermain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Domgermain a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 122 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
34,13 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 1 120 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 482 €/m² | 5 |
| Maison | 1 311 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 206 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 22 | +5,3% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 17 | +19,7% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 14 | -11,2% |
| 2025 | 1 122 €/m² | 14 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
88 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |