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Charmes-la-Côte
68 faible Zone C934 €/m²
Prix m²
+37,6%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
315
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charmes-la-Côte
À Charmes-la-Côte (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 934 €/m², soit 20,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charmes-la-Côte ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmes-la-Côte est de 934 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charmes-la-Côte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmes-la-Côte a augmenté de 37,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+20,1 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+14,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 934 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
30,73 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 315 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
5,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 833 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 874 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 978 €/m² | 6 | +11,9% |
| 2023 | 722 €/m² | 1 | -26,2% |
| 2024 | 679 €/m² | 2 | -6,0% |
| 2025 | 934 €/m² | 1 | +37,6% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |