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Blénod-lès-Toul
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blénod-lès-Toul
À Blénod-lès-Toul (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Blénod-lès-Toul ?
Le prix médian de l'immobilier à Blénod-lès-Toul est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blénod-lès-Toul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Blénod-lès-Toul présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blénod-lès-Toul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blénod-lès-Toul a augmenté de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,8% |
| Évol. pluriannuelle | +45,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
32,92 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 1 013 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 166 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 125 €/m² | 2 |
| Maison | 1 302 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 961 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 22 | +20,6% |
| 2023 | 1 568 €/m² | 10 | +35,2% |
| 2024 | 1 259 €/m² | 17 | -19,7% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 10 | +10,8% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Mont-le-Vignoble | 2 050 €/m² | faible |
| 75 | Bulligny | 1 506 €/m² | moyenne |
| 68 | Charmes-la-Côte | 934 €/m² | faible |
| 79 | Crézilles | 1 203 €/m² | faible |
| 64 | Gye | 1 440 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 58 | Domgermain | 1 122 €/m² | moyenne |
| 55 | Bagneux | 1 665 €/m² | faible |