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Bagneux
55 faible Zone C1 665 €/m²
Prix m²
-4,2%
Évol. 1 an
8,87 €/m²
Loyer estimé
127
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bagneux
À Bagneux (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 665 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bagneux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bagneux est de 1 665 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bagneux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bagneux a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,7 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-27,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 665 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +187,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
31,44 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 127 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,0% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 215 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 579 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 393 €/m² | 2 | -32,1% |
| 2023 | 850 €/m² | 1 | +115,9% |
| 2024 | 1 739 €/m² | 1 | +104,6% |
| 2025 | 1 665 €/m² | 2 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |