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Colombey-les-Belles
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Colombey-les-Belles
À Colombey-les-Belles (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 108 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Colombey-les-Belles ?
Le prix médian de l'immobilier à Colombey-les-Belles est de 1 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Colombey-les-Belles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Colombey-les-Belles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Colombey-les-Belles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Colombey-les-Belles a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 108 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -15,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
32,76 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 1 416 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 987 €/m² | 3 |
| T3 | 1 182 €/m² | 2 |
| T4 et + | 619 €/m² | 5 |
| Maison | 1 117 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 086 €/m² | 19 | -17,0% |
| 2023 | 1 406 €/m² | 8 | +29,5% |
| 2024 | 1 262 €/m² | 12 | -10,3% |
| 2025 | 1 108 €/m² | 21 | -12,2% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |