Allain
88 faible Zone C1 054 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,01 €/m²
Loyer estimé
10,6 %
Rendement brut
490
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Allain
À Allain (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 054 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Allain ?
Le prix médian de l'immobilier à Allain est de 1 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Allain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 054 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -24,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
10,59 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
31,29 % |
| TEOM | 13,94 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 182 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 9 | -8,7% |
| 2023 | 1 591 €/m² | 3 | +25,5% |
| 2025 | 1 054 €/m² | 7 | -33,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Bagneux | 1 665 €/m² | faible |
| 55 | Colombey-les-Belles | 1 108 €/m² | moyenne |
| 45 | Ochey | 1 076 €/m² | faible |
| 79 | Crézilles | 1 203 €/m² | faible |
| 67 | Barisey-la-Côte | 1 131 €/m² | faible |
| 75 | Crépey | 1 911 €/m² | faible |
| 75 | Bulligny | 1 506 €/m² | moyenne |
| 62 | Thuilley-aux-Groseilles | 1 124 €/m² | faible |