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Villers-aux-Nœuds
87 faible Zone C3 166 €/m²
Prix m²
+14,0%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
342
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villers-aux-Nœuds
À Villers-aux-Nœuds (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 166 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villers-aux-Nœuds ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-aux-Nœuds est de 3 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villers-aux-Nœuds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-aux-Nœuds a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-9,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 166 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
19,0 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
40,34 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 342 |
| Croissance pop. 5 ans | +52,7% |
| Revenu médian | 31 890 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 023 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 268 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 223 €/m² | 3 | -2,0% |
| 2023 | 3 645 €/m² | 2 | +63,9% |
| 2024 | 2 779 €/m² | 2 | -23,8% |
| 2025 | 3 166 €/m² | 1 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Champfleury | 2 833 €/m² | faible |
| 44 | Bezannes | 3 459 €/m² | haute |
| 56 | Montbré | 3 061 €/m² | faible |
| 77 | Écueil | 2 819 €/m² | faible |
| 83 | Trois-Puits | 3 874 €/m² | faible |
| 48 | Sacy | 2 119 €/m² | faible |
| 68 | Villers-Allerand | 2 300 €/m² | moyenne |
| 57 | Mesneux | 2 536 €/m² | moyenne |