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Champfleury
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champfleury
À Champfleury (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 833 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Champfleury ?
Le prix médian de l'immobilier à Champfleury est de 2 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champfleury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Champfleury présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champfleury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champfleury a baissé de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
33,45 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 620 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 29 750 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 052 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 888 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 812 €/m² | 5 | -2,7% |
| 2023 | 2 325 €/m² | 2 | -17,3% |
| 2024 | 4 157 €/m² | 4 | +78,8% |
| 2025 | 2 833 €/m² | 7 | -31,8% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |