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Villers-Allerand
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Allerand
À Villers-Allerand (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 300 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Villers-Allerand ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Allerand est de 2 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Allerand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Villers-Allerand présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Allerand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Allerand a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 300 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
31,24 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 933 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 31 870 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 235 €/m² | 2 |
| T2 | 2 300 €/m² | 5 |
| Maison | 2 601 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 435 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 361 €/m² | 16 | -3,0% |
| 2023 | 2 825 €/m² | 12 | +19,6% |
| 2024 | 2 102 €/m² | 8 | -25,6% |
| 2025 | 2 300 €/m² | 13 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |