Rilly-la-Montagne

67 moyenne Zone C
INSEE : 51461 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 379 €/m²
Prix m²
+4,3%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
5,1 %
Rendement brut
1 003
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Rilly-la-Montagne

À Rilly-la-Montagne (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 379 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+4,3 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Rilly-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Rilly-la-Montagne est de 2 379 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Rilly-la-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Rilly-la-Montagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Rilly-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rilly-la-Montagne a augmenté de 4,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,2 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-18,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 379 €/m²
Évol. 1 an +4,3%
Évol. pluriannuelle +18,1%
Transactions/an 11
Loyer estimé 10,95 €/m²
Rendement brut 5,14 %
Passoires F+G 26,4 %
Concernés E+F+G 41,9 %
Taxe foncière 33,67 %
TEOM 9,00 %

Économie & population

Population 1 003
Croissance pop. 5 ans -0,5%
Revenu médian 28 590 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 7,5%
% 15-24 ans 9,7 %
Taille moy. ménage 2,23 pers.
% locataires 19,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 740 €/m² 3
Maison 2 297 €/m² 44

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 015 €/m² 9 -
2022 2 405 €/m² 12 +19,4%
2023 2 325 €/m² 15 -3,4%
2024 2 282 €/m² 10 -1,8%
2025 2 379 €/m² 11 +4,2%

Ventes géolocalisées 57 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 51

Voir tout le 51
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Ville-en-Selve 2 026 €/m² faible
93 Lhéry 671 €/m² faible
89 Serzy-et-Prin 2 032 €/m² faible
89 Moncetz-Longevas 2 015 €/m² faible
89 Germinon 1 396 €/m² faible