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Montbré
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montbré
À Montbré (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 061 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montbré ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbré est de 3 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Montbré présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbré a augmenté de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 061 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
3,99 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
32,11 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +33,1% |
| Revenu médian | 29 580 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 081 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 335 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 472 €/m² | 5 | +48,7% |
| 2023 | 2 983 €/m² | 2 | -14,1% |
| 2024 | 2 931 €/m² | 4 | -1,7% |
| 2025 | 3 061 €/m² | 6 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Trois-Puits | 3 874 €/m² | faible |
| 43 | Champfleury | 2 833 €/m² | faible |
| 67 | Rilly-la-Montagne | 2 379 €/m² | moyenne |
| 68 | Villers-Allerand | 2 300 €/m² | moyenne |
| 87 | Villers-aux-Nœuds | 3 166 €/m² | faible |
| 73 | Cormontreuil | 2 818 €/m² | haute |
| 66 | Chigny-les-Roses | 1 927 €/m² | faible |
| 58 | Taissy | 2 421 €/m² | moyenne |