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Taissy
58 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Taissy
À Taissy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 421 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Taissy ?
Le prix médian de l'immobilier à Taissy est de 2 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taissy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Taissy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taissy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taissy a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 421 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,7 % |
| Taxe foncière |
40,39 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 2 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 28 970 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 750 €/m² | 5 |
| T2 | 2 203 €/m² | 2 |
| T3 | 1 949 €/m² | 5 |
| Maison | 2 596 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 576 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 982 €/m² | 32 | +15,8% |
| 2023 | 2 451 €/m² | 35 | -17,8% |
| 2024 | 2 613 €/m² | 21 | +6,6% |
| 2025 | 2 421 €/m² | 22 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |