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Cernay-lès-Reims
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cernay-lès-Reims
À Cernay-lès-Reims (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 346 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Cernay-lès-Reims ?
Le prix médian de l'immobilier à Cernay-lès-Reims est de 3 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cernay-lès-Reims ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Cernay-lès-Reims présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cernay-lès-Reims ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cernay-lès-Reims a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 346 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +42,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
3,90 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
32,07 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 624 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,5% |
| Revenu médian | 31 910 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 766 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 344 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 648 €/m² | 14 | +12,9% |
| 2023 | 2 674 €/m² | 16 | +1,0% |
| 2024 | 2 971 €/m² | 19 | +11,1% |
| 2025 | 3 346 €/m² | 12 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |