- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Bétheny
Bétheny
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bétheny
À Bétheny (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 701 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (102 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bétheny ?
Le prix médian de l'immobilier à Bétheny est de 2 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bétheny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Bétheny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bétheny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bétheny a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 701 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 102 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
43,80 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 6 975 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 466 €/m² | 3 |
| T2 | 2 700 €/m² | 18 |
| T3 | 2 195 €/m² | 53 |
| T4 et + | 1 778 €/m² | 25 |
| Maison | 2 645 €/m² | 280 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 457 €/m² | 132 | - |
| 2022 | 2 562 €/m² | 120 | +4,3% |
| 2023 | 2 520 €/m² | 76 | -1,7% |
| 2024 | 2 544 €/m² | 107 | +1,0% |
| 2025 | 2 701 €/m² | 76 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
509 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Reims | 2 757 €/m² | haute |
| 63 | Cernay-lès-Reims | 3 346 €/m² | moyenne |
| 62 | Witry-lès-Reims | 2 323 €/m² | haute |
| 68 | Courcy | 2 372 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Brice-Courcelles | 2 405 €/m² | haute |
| 64 | Tinqueux | 2 436 €/m² | haute |
| 48 | Champigny | 2 918 €/m² | moyenne |
| 67 | Brimont | 2 109 €/m² | faible |