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Champigny
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champigny
À Champigny (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 918 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Champigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Champigny est de 2 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Champigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champigny a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 918 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,67 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
40,89 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 647 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 28 970 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,73 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 295 €/m² | 9 |
| T3 | 3 133 €/m² | 8 |
| T4 et + | 3 025 €/m² | 3 |
| Maison | 3 077 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 249 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 3 000 €/m² | 29 | -7,7% |
| 2023 | 3 060 €/m² | 12 | +2,0% |
| 2024 | 3 031 €/m² | 10 | -1,0% |
| 2025 | 2 918 €/m² | 15 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |