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Reims
41 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Reims
À Reims (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 757 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (3 041 ventes/an en moyenne).
- Chômage élevé (16,5 %)
Quel est le prix au m² à Reims ?
Le prix médian de l'immobilier à Reims est de 2 757 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reims ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Reims présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reims ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reims a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 757 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 3041 |
| Loyer estimé | 13,10 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
46,33 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 177 674 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 16,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
19,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
70,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 131 €/m² | 2 051 |
| T2 | 2 854 €/m² | 2 785 |
| T3 | 2 587 €/m² | 2 464 |
| T4 et + | 2 293 €/m² | 2 035 |
| Maison | 2 692 €/m² | 2 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 771 €/m² | 3664 | - |
| 2022 | 3 101 €/m² | 3855 | +11,9% |
| 2023 | 2 995 €/m² | 2734 | -3,4% |
| 2024 | 2 788 €/m² | 2450 | -6,9% |
| 2025 | 2 757 €/m² | 2504 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
15 047 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |