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Tinqueux
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Tinqueux
À Tinqueux (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 436 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (130 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tinqueux ?
Le prix médian de l'immobilier à Tinqueux est de 2 436 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tinqueux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Tinqueux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tinqueux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tinqueux a baissé de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 436 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 130 |
| Loyer estimé | 13,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,32 % |
| Passoires F+G |
1,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
31,23 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 10 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
49,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 280 €/m² | 9 |
| T2 | 3 225 €/m² | 46 |
| T3 | 2 425 €/m² | 76 |
| T4 et + | 2 023 €/m² | 86 |
| Maison | 2 612 €/m² | 280 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 598 €/m² | 152 | - |
| 2022 | 2 688 €/m² | 163 | +3,5% |
| 2023 | 2 924 €/m² | 118 | +8,8% |
| 2024 | 2 454 €/m² | 114 | -16,1% |
| 2025 | 2 436 €/m² | 102 | -0,8% |
Ventes géolocalisées
648 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |