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Bezannes
44 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bezannes
À Bezannes (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 459 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (146 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bezannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bezannes est de 3 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bezannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Bezannes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bezannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bezannes a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 459 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 146 |
| Loyer estimé | 13,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
0,9 % |
| Concernés E+F+G | 2,3 % |
| Taxe foncière |
38,39 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 5 039 |
| Croissance pop. 5 ans | +97,6% |
| Revenu médian | 26 270 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
16,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
69,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 974 €/m² | 36 |
| T2 | 4 069 €/m² | 191 |
| T3 | 3 661 €/m² | 192 |
| T4 et + | 3 468 €/m² | 64 |
| Maison | 3 460 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 524 €/m² | 184 | - |
| 2022 | 3 837 €/m² | 308 | +8,9% |
| 2023 | 3 609 €/m² | 106 | -5,9% |
| 2024 | 3 798 €/m² | 53 | +5,2% |
| 2025 | 3 459 €/m² | 80 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
727 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |