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Ormes
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ormes
À Ormes (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 365 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ormes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ormes est de 3 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ormes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Ormes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ormes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ormes a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +44,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,05 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
26,36 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 576 |
| Croissance pop. 5 ans | +32,4% |
| Revenu médian | 30 030 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 010 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 321 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 740 €/m² | 8 | +18,0% |
| 2023 | 2 285 €/m² | 6 | -16,6% |
| 2024 | 3 248 €/m² | 6 | +42,1% |
| 2025 | 3 365 €/m² | 5 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mesneux | 2 536 €/m² | moyenne |
| 86 | Thillois | 2 914 €/m² | faible |
| 64 | Tinqueux | 2 436 €/m² | haute |
| 44 | Bezannes | 3 459 €/m² | haute |
| 80 | Pargny-lès-Reims | 4 294 €/m² | faible |
| 51 | Jouy-lès-Reims | 2 954 €/m² | faible |
| 78 | Vrigny | 3 313 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Brice-Courcelles | 2 405 €/m² | haute |