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Saint-Brice-Courcelles
52 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Brice-Courcelles
À Saint-Brice-Courcelles (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 405 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (43 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Brice-Courcelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Brice-Courcelles est de 2 405 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Brice-Courcelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Brice-Courcelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Brice-Courcelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brice-Courcelles a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 405 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 43 |
| Loyer estimé | 12,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,7 % |
| Taxe foncière |
33,46 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 3 566 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 23 260 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
45,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 776 €/m² | 4 |
| T2 | 3 125 €/m² | 21 |
| T3 | 2 689 €/m² | 34 |
| T4 et + | 2 642 €/m² | 24 |
| Maison | 2 421 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 558 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 903 €/m² | 66 | +13,5% |
| 2023 | 2 649 €/m² | 36 | -8,7% |
| 2024 | 2 586 €/m² | 24 | -2,4% |
| 2025 | 2 405 €/m² | 24 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
211 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |