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Cormontreuil
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Cormontreuil
À Cormontreuil (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 818 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (117 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cormontreuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Cormontreuil est de 2 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cormontreuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Cormontreuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cormontreuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cormontreuil a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 818 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,1% |
| Transactions/an | 117 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
2,5 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
36,72 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 6 534 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 26 120 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 731 €/m² | 7 |
| T2 | 3 489 €/m² | 55 |
| T3 | 3 185 €/m² | 63 |
| T4 et + | 2 333 €/m² | 30 |
| Maison | 2 696 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 136 €/m² | 184 | - |
| 2022 | 3 115 €/m² | 173 | -0,7% |
| 2023 | 2 777 €/m² | 103 | -10,8% |
| 2024 | 2 600 €/m² | 71 | -6,4% |
| 2025 | 2 818 €/m² | 55 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
556 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Trois-Puits | 3 874 €/m² | faible |
| 58 | Taissy | 2 421 €/m² | moyenne |
| 44 | Saint-Léonard | 2 062 €/m² | faible |
| 56 | Montbré | 3 061 €/m² | faible |
| 43 | Champfleury | 2 833 €/m² | faible |
| 41 | Reims | 2 757 €/m² | haute |
| 44 | Bezannes | 3 459 €/m² | haute |
| 87 | Villers-aux-Nœuds | 3 166 €/m² | faible |