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Saint-Léonard
44 faible Zone B12 062 €/m²
Prix m²
-35,6%
Évol. 1 an
11,69 €/m²
Loyer estimé
96
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Léonard
À Saint-Léonard (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 062 €/m², soit 54,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léonard est de 2 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Léonard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léonard a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,0 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-58,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 062 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 17,6 % |
| Taxe foncière |
20,58 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 96 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 187 €/m² | 2 |
| Maison | 2 062 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 420 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 349 €/m² | 2 | -2,9% |
| 2023 | 1 523 €/m² | 2 | -35,2% |
| 2024 | 3 203 €/m² | 5 | +110,3% |
| 2025 | 2 062 €/m² | 1 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Taissy | 2 421 €/m² | moyenne |
| 73 | Cormontreuil | 2 818 €/m² | haute |
| 66 | Puisieulx | 2 513 €/m² | faible |
| 49 | Sillery | 2 479 €/m² | moyenne |
| 83 | Trois-Puits | 3 874 €/m² | faible |
| 63 | Cernay-lès-Reims | 3 346 €/m² | moyenne |
| 56 | Montbré | 3 061 €/m² | faible |
| 64 | Nogent-l'Abbesse | 2 097 €/m² | faible |