Sillery

49 moyenne Zone C
INSEE : 51536 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 479 €/m²
Prix m²
-3,1%
Évol. 1 an
10,21 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
1 824
Population
26
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Sillery

À Sillery (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 479 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (26 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,1 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Sillery ?

Le prix médian de l'immobilier à Sillery est de 2 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Sillery ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Sillery présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Sillery ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sillery a baissé de 3,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-21,5 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-26,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 479 €/m²
Évol. 1 an -3,1%
Évol. pluriannuelle +7,0%
Transactions/an 26
Loyer estimé 10,21 €/m²
Rendement brut 4,60 %
Passoires F+G 8,0 %
Concernés E+F+G 28,0 %
Taxe foncière 34,55 %
TEOM 9,00 %

Économie & population

Population 1 824
Croissance pop. 5 ans +1,6%
Revenu médian 26 990 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 6,4%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,21 pers.
% locataires 27,3 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 396 €/m² 12
T3 2 268 €/m² 22
T4 et + 2 111 €/m² 8
Maison 2 646 €/m² 57

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 318 €/m² 31 -
2022 2 503 €/m² 21 +8,0%
2023 2 440 €/m² 37 -2,5%
2024 2 558 €/m² 20 +4,9%
2025 2 479 €/m² 22 -3,1%

Ventes géolocalisées 127 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 51

Voir tout le 51
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Ville-en-Selve 2 026 €/m² faible
93 Lhéry 671 €/m² faible
89 Serzy-et-Prin 2 032 €/m² faible
89 Moncetz-Longevas 2 015 €/m² faible
89 Germinon 1 396 €/m² faible