- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Verzy
Verzy
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verzy
À Verzy (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 886 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Verzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Verzy est de 1 886 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Verzy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verzy a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 886 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,04 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
31,75 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 961 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 26 770 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 008 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 633 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 165 €/m² | 9 | +32,6% |
| 2023 | 3 040 €/m² | 11 | +40,4% |
| 2024 | 1 676 €/m² | 10 | -44,9% |
| 2025 | 1 886 €/m² | 12 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Verzenay | 1 537 €/m² | moyenne |
| 71 | Villers-Marmery | 2 156 €/m² | faible |
| 57 | Beaumont-sur-Vesle | 1 563 €/m² | faible |
| 66 | Mailly-Champagne | 2 211 €/m² | faible |
| 43 | Trépail | 1 398 €/m² | faible |
| 61 | Petites-Loges | 1 370 €/m² | faible |
| 63 | Val-de-Vesle | 1 963 €/m² | moyenne |
| 54 | Prunay | 2 095 €/m² | faible |